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    • Conocimiento / Servicio Profesional
    • 2026/09/06 (Sun)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [Atención: sanciones] FBAR y FATCA : Extranjero ( Japón ) Obligación de presentar la declaración de patrimonio

    「 «Presento la declaración de la renta en Estados Unidos, pero no declaro los ahorros que tengo en Japón». Este es uno de los errores más peligrosos que suelen cometer los japoneses residentes en Estados Unidos.
    El Gobierno de Estados Unidos está haciendo todo lo posible por identificar los activos en el extranjero e impone sanciones severas por la omisión de información. A pesar de que no se aplican impuestos, se imponen multas simplemente por no declarar dichos activos. A continuación, explicamos los criterios de las normas «FBAR» y «FATCA».

    FBAR ( Formulario 114 de la FinCEN ) : el umbral de los 10 000 dólares

    Todas las cuentas financieras en el extranjero ( Bancos, valores, seguros de ahorro, etc. ) y el saldo total de estas cuentas supere, aunque sea por un instante durante el año, los 10 000 dólares ( (aproximadamente 1,5 millones de yenes al tipo de cambio actual )), existe la obligación de informar al Ministerio de Hacienda. Se trata de un trámite independiente de la declaración de la renta ( ante el IRS ), y debe presentarse en línea antes del 15 de abril de cada año ( (con prórroga automática hasta octubre )). Es importante destacar que «no hay que pagar impuestos, pero la declaración es obligatoria».
    FATCA ( Formulario 8938 ): declaración de activos de mayor valor

    Independientemente del FBAR, el ( Formulario 8938 ) de la FATCA se presenta como parte de la ( declaración de la renta ) (Formulario 1040). Este formulario debe presentarse cuando se superan los umbrales establecidos, es decir, cuando se poseen activos financieros en el extranjero que superen los 50 000 dólares para personas solteras o los 100 000 dólares para matrimonios que presentan una declaración conjunta ( *En el caso de residentes en EE. UU. ) .

    Sanciones y medidas de exención

    Las sanciones por no presentar el FBAR, incluso en casos no intencionados ( Non -Willful ) , son elevadas, oscilando entre 10 000 dólares anuales por cuenta. Incluso si se ha producido algún omisión en la declaración en el pasado, siempre que no haya sido señalada por el IRS, existe la posibilidad de evitar ・ o reducir las sanciones mediante el procedimiento de regularización denominado «Streamlined Filing Compliance Procedures».

    「 La idea de que «el Gobierno de EE. UU. no se entera de la información bancaria de Japón» es cosa del pasado. El intercambio de información entre los Gobiernos de Japón y EE. UU. ya ha comenzado.
    Si tiene alguna duda, incluso sobre declaraciones no presentadas en el pasado, consulte inmediatamente a un experto. La presentación voluntaria de una declaración rectificativa es la mejor forma de protegerse.

    Este artículo tiene como objetivo proporcionar información general y no constituye asesoramiento jurídico ・ ni fiscal. Para casos concretos, consulte a un experto.

    No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.

    • Conocimiento / Finanzas / Seguro
    • 2026/09/04 (Fri)

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    イギリス留学後、アメリカ企業調査会社 Dun & Bradstreet(通称:ダンレポート)に勤務。その後、駐在員妻としてアーバインへ。

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